NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K3Y
-29 |
石川郡石川町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 西6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
20K3Y
-24 |
石川郡石川町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
20K3Y
-21 |
石川郡石川町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m町道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
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d |
20K3Y
-11 |
石川郡石川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
20K3Y
-10 |
石川郡石川町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,261 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
25,693 |
100 [ 113.6] |
22,617 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
23,300 |
b |
( ) 20,420 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,960 |
100 [ 93.7] |
21,302 |
21,900 |
c |
( ) 19,497 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
19,497 |
100 [ 86.4] |
22,566 |
23,200 |
d |
( ) 15,730 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
15,403 |
100 [ 76.8] |
20,056 |
20,700 |
e |
( ) 15,151 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
17,419 |
100 [ 74.1] |
23,507 |
24,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +15.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.2 |
環境 -20.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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