NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2Y
-42 |
東白川郡棚倉町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(50,150)
|
b |
20K14 Y -35 |
東白川郡棚倉町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南8.5m町道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
c |
20K2Y
-34 |
東白川郡棚倉町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南16m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
20K2Y
-73 |
東白川郡棚倉町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東10m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
20K14
-49 |
東白川郡棚倉町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北10m県道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,306 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
14,960 |
100 [ 89.0] |
16,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
17,100 |
b |
( ) 18,457 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.1] |
20,178 |
100 [ 113.5] |
17,778 |
18,100 |
c |
( ) 20,842 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
20,694 |
100 [ 110.9] |
18,660 |
19,000 |
d |
( ) 17,592 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
16,643 |
100 [ 94.5] |
17,612 |
18,000 |
e |
( ) 15,402 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
17,028 |
100 [ 95.3] |
17,868 |
18,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.6 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.8 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,100 円/㎡] |
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