NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1Y
-55 |
田村市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
b |
20K1Y
-53 |
田村市
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底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m県道、 北5m、角地
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|
(都)
(60,200)
|
c |
20K16
-44 |
田村郡小野町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9.5m県道 、南東3m、 角地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
20K1Y
-57 |
田村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
20K16 Y -19 |
田村郡小野町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,867 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
13,414 |
100 [ 100.9] |
13,294 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
13,300 |
b |
( 16,069) 16,069 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
15,320 |
100 [ 113.6] |
13,486 |
13,500 |
c |
( ) 13,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
13,726 |
100 [ 105.9] |
12,961 |
13,000 |
d |
( ) 10,526 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,368 |
100 [ 80.6] |
12,864 |
12,900 |
e |
( ) 17,878 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
18,887 |
100 [ 135.1] |
13,980 |
14,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +7.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +15.4 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +22.2 |
環境 +14.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,400 円/㎡] |
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