NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2Y
-22 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北9m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
b |
20K2Y
-30 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m道路、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(40,60)
|
c |
20K2Y
-101 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、北西5.5m、 角地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
d |
20K7
-71 |
相馬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m道路、 南5m、二方路
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
20K2Y
-7 |
相馬市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東2.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,648 |
100 [ 88.8] |
32,261 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,300 |
b |
( ) 27,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.9] |
25,748 |
100 [ 82.0] |
31,400 |
31,400 |
c |
( ) 30,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
28,601 |
100 [ 90.2] |
31,708 |
31,700 |
d |
( ) 27,205 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
26,672 |
100 [ 91.6] |
29,118 |
29,100 |
e |
( ) 25,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
28,138 |
100 [ 88.4] |
31,830 |
31,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -16.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.7 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -8.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,100 円/㎡] |
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