NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K4Y
-76 |
喜多方市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6.3m市道、 西6m、角地
|
|
(都) 1中専
(60,150)
|
b |
20K4Y
-74 |
喜多方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東12m県道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
c |
20K4Y
-91 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
20K5
-34 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
e |
20K4Y
-95 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(50,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,327 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
18,143 |
100 [ 136.1] |
13,331 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
13,900 |
b |
( ) 13,276 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
18,662 |
100 [ 139.8] |
13,349 |
13,900 |
c |
( ) 14,913 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
14,387 |
100 [ 108.8] |
13,223 |
13,800 |
d |
( ) 19,739 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
18,375 |
100 [ 136.7] |
13,442 |
14,000 |
e |
( ) 15,122 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
17,399 |
100 [ 98.0] |
17,754 |
18,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 +40.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +44.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,900 円/㎡] |
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