NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K5
-24 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m国道、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,200)
|
b |
20K4Y
-138 |
喜多方市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
20K5
-18 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
20K5Y
-16 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,180)
|
e |
20K4Y
-79 |
喜多方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,787 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,704 |
100 [ 123.2] |
16,805 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,800 |
b |
( ) 16,849 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
15,432 |
100 [ 91.0] |
16,958 |
17,000 |
c |
( ) 14,925 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
15,786 |
100 [ 97.1] |
16,257 |
16,300 |
d |
( ) 13,791 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
14,557 |
100 [ 86.1] |
16,907 |
16,900 |
e |
( ) 19,166 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
20,013 |
100 [ 119.5] |
16,747 |
16,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -14.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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