NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1Y
-18 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東12.5m市 道、中間画地
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|
準住居
(60,200)
|
b |
20K2Y
-24 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m県道、 南東5m、角地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
20K3Y
-26 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東12m市道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
d |
20K4
-22 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西12.3m市 道、西4m、 二方路
|
|
近商
(90,200)
|
e |
20K4Y
-83 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南12m県道、 東5m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,000 |
100 [ 114.2] |
39,405 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
38,600 |
b |
( ) 46,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
44,844 |
100 [ 96.7] |
46,374 |
45,400 |
c |
( ) 60,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,494 |
100 [ 128.6] |
47,040 |
46,100 |
d |
( ) 48,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
49,086 |
100 [ 106.0] |
46,308 |
45,400 |
e |
( ) 50,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
51,837 |
100 [ 127.6] |
40,625 |
39,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +19.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +14.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +40.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,600 円/㎡] |
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