NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1Y
-18 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東12.5m市 道、中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
b |
20K4Y
-81 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東19m県道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
20K3Y
-26 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東12m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
d |
20K1Y
-3 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東25m県道、 北13m、角地
|
|
近商
(90,200)
|
e |
20K1
-10 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西24m県道、 南10m、角地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,000 |
100 [ 91.7] |
49,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
49,100 |
b |
( ) 46,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,784 |
100 [ 94.6] |
49,455 |
49,500 |
c |
( ) 60,494 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,494 |
100 [ 124.8] |
48,473 |
48,500 |
d |
( ) 69,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
67,795 |
100 [ 131.9] |
51,399 |
51,400 |
e |
( ) 40,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 81.6] |
59,096 |
100 [ 124.8] |
47,353 |
47,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.4 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.4 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +23.6 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +33.6 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,000 円/㎡] |
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