NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2Y
-12 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
b |
20K1Y
-37 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北11m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
20K2
-61 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
20K4
-55 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
20K6
-8 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
39,538 |
100 [ 91.2] |
43,353 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 52,897 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
58,774 |
100 [ 126.9] |
46,315 |
48,200 |
c |
( ) 53,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,022 |
100 [ 118.0] |
44,086 |
45,800 |
d |
( ) 55,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
54,288 |
100 [ 118.3] |
45,890 |
47,700 |
e |
( ) 56,112 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,112 |
100 [ 122.2] |
45,918 |
47,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,800 円/㎡] |
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