NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K2
-37 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
20K3
-6 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
準工 地区計画等 (60,200)
|
c |
20K4
-6 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
20K4Y
-33 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.2m市道 、南東6m、 角地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
20K5
-27 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東12m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
36,163 |
100 [ 89.1] |
40,587 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,600 |
b |
( ) 52,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
50,158 |
100 [ 106.7] |
47,008 |
47,000 |
c |
( ) 53,448 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
50,423 |
100 [ 119.3] |
42,266 |
42,300 |
d |
( ) 55,380 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
51,230 |
100 [ 112.7] |
45,457 |
45,500 |
e |
( ) 38,324 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
36,499 |
100 [ 95.8] |
38,099 |
38,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +23.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,900 円/㎡] |
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