NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1Y
-17 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m未舗装市 道、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
20K5
-45 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
20K2Y
-34 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
20K3
-40 |
いわき市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 北4.5m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
20K5Y
-94 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
53,323 |
100 [ 96.0] |
55,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
55,500 |
b |
( ) 48,833 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
46,069 |
100 [ 99.4] |
46,347 |
46,300 |
c |
( ) 43,891 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,891 |
100 [ 93.0] |
47,195 |
47,200 |
d |
( 48,899) 48,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
46,570 |
100 [ 102.0] |
45,657 |
45,700 |
e |
( ) 44,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
44,104 |
100 [ 91.1] |
48,413 |
48,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,900 円/㎡] |
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