NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K1Y
-43 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東10.4m市道、 中間画地
|
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商業
(80,400)
|
b |
20K15 Y -8 |
郡山市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
西10m市道、 北5m、角地
|
|
商業
(80,600)
|
c |
20K14 Y -5 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西18.5m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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d |
20K14 Y -2 |
郡山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北8.8m県道、 西12.1m、 南西4m、 三方路
|
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近商
(90,200)
|
e |
20K2Y
-14 |
郡山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北16m市道、 南3.7m、 二方路
|
|
近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,501 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,619 |
100 [ 98.8] |
76,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
76,500 |
b |
( ) 76,635 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
81,776 |
100 [ 102.0] |
80,173 |
80,200 |
c |
( ) 57,478 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
69,379 |
100 [ 95.6] |
72,572 |
72,600 |
d |
( ) 92,324 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
94,634 |
100 [ 94.6] |
100,036 |
100,000 |
e |
( ) 67,924 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
71,701 |
100 [ 88.0] |
81,478 |
81,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.2 |
環境 -5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,400 円/㎡] |
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