NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K10
-1 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
20K12
-24 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
20K13
-26 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.5m市道 、中間画地
|
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1低専 風致地区 (30,60)
|
d |
20K3Y
-79 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 南5m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
20K6Y
-59 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,068 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,800 |
100 [ 81.5] |
56,196 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
57,900 |
b |
( ) 43,397 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
43,482 |
100 [ 83.5] |
52,074 |
53,600 |
c |
( ) 40,930 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
40,769 |
100 [ 77.6] |
52,537 |
54,100 |
d |
( ) 48,052 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
47,267 |
100 [ 85.3] |
55,413 |
57,100 |
e |
( ) 36,268 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
39,586 |
100 [ 76.8] |
51,544 |
53,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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