NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K5
-9 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北9m市道、 東4.9m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
b |
20K5
-36 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
c |
20K5
-35 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 東6m、角地
|
|
1低専
(50,60)
|
d |
20K5
-14 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
20K9
-9 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8.5m市道、 西6m、角地
|
|
1低専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,002 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.1] |
44,011 |
100 [ 111.2] |
39,578 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
42,700 |
b |
( ) 46,278 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.9] |
43,897 |
100 [ 108.2] |
40,570 |
43,800 |
c |
( ) 47,488 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.2] |
43,431 |
100 [ 100.2] |
43,344 |
46,800 |
d |
( ) 45,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,000 |
100 [ 116.7] |
39,417 |
42,600 |
e |
( ) 69,548 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
66,496 |
100 [ 141.0] |
47,160 |
50,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +8.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.4 |
環境 +25.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,900 円/㎡] |
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