NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R1C16
-68 |
西置賜郡白鷹町
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更地
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( ) |
長方形 |
北18m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
31K35
-44 |
西置賜郡白鷹町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m国道、 無道路地
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(都)
(70,200)
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c |
R1C31
-23 |
長井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16.2m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R1C18
-23 |
長井市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.5m県道、 北5m、角地
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(都) 近商 立地適正化計画 (90,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,024 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
9,866 |
100 [ 50.9] |
19,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 17,808 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
24,524 |
100 [ 122.7] |
19,987 |
20,000 |
c |
( ) 24,964 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,615 |
100 [ 124.7] |
19,739 |
19,700 |
d |
( ) 27,700 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,898 |
100 [ 124.6] |
20,785 |
20,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -43.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +29.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +41.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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