NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K25
-51 |
東置賜郡川西町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m国道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
R2K25
-53 |
東置賜郡川西町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m町道、 東2.5m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
R2K25
-55 |
東置賜郡川西町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南8m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
R2K25
-56 |
東置賜郡川西町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
e |
R1C37
-84 |
東置賜郡川西町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東9m、 北5m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
13,086 |
100 [ 106.7] |
12,264 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
12,500 |
b |
( ) 5,836 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 94.9] |
8,732 |
100 [ 76.1] |
11,474 |
11,700 |
c |
( ) 7,480 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
7,248 |
100 [ 60.8] |
11,921 |
12,200 |
d |
( ) 16,482 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,383 |
100 [ 135.2] |
12,118 |
12,400 |
e |
( ) 8,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
7,585 |
100 [ 66.3] |
11,440 |
11,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 +12.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -18.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,000 円/㎡] |
|
|