NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K15
-21 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m町道、 西7m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
b |
R2K15
-22 |
最上郡最上町
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R2K15
-23 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西7m町道、 北3.5m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
31K15
-22 |
最上郡最上町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4m未舗装 私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
e |
R1C16
-67 |
最上郡最上町
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
南西9.5m町道 、中間画地
|
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,487 |
100 [ 154.6] |
7,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
7,650 |
b |
( 15,357) 15,357 |
100 [ 130.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
11,789 |
100 [ 159.7] |
7,382 |
7,600 |
c |
( ) 3,788 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 103.0] |
8,992 |
100 [ 116.5] |
7,718 |
7,950 |
d |
( ) 9,074 |
100 [ 125.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
6,925 |
100 [ 91.1] |
7,602 |
7,830 |
e |
( 9,053) 11,316 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,101 |
100 [ 136.4] |
8,139 |
8,380 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +43.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +55.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,670 円/㎡] |
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