NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K15
-21 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m町道、 西7m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
b |
R2K15
-22 |
最上郡最上町
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R2K15
-23 |
最上郡最上町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西7m町道、 北3.5m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
R1C16
-65 |
最上郡最上町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西5m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
R1C16
-67 |
最上郡最上町
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
南西9.5m町道 、中間画地
|
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,487 |
100 [ 130.4] |
8,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
8,900 |
b |
( 15,357) 15,357 |
100 [ 130.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
11,789 |
100 [ 134.3] |
8,778 |
8,870 |
c |
( ) 3,788 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 103.0] |
8,992 |
100 [ 97.9] |
9,185 |
9,280 |
d |
( ) 6,001 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
7,947 |
100 [ 85.5] |
9,295 |
9,390 |
e |
( 9,053) 11,316 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,101 |
100 [ 115.2] |
9,636 |
9,730 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +33.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -6.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,930 円/㎡] |
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