NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R1C31
-27 |
西村山郡大江町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西21m国道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
|
b |
R2K37
-45 |
西村山郡朝日町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m県道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
c |
R2K37
-46 |
西村山郡朝日町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西15m町道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
d |
31K25
-70 |
西村山郡朝日町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北2m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,276 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
10,695 |
100 [ 92.8] |
11,525 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,500 |
b |
( ) 5,771 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
5,581 |
100 [ 44.0] |
12,684 |
12,700 |
c |
( ) 5,032 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
4,952 |
100 [ 46.3] |
10,695 |
10,700 |
d |
( ) 3,325 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 97.0] |
6,650 |
100 [ 59.9] |
11,102 |
11,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -48.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -20.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,500 円/㎡] |
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