NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K35
-25 |
南陽市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北16m市道、 西2.5m、 二方路
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
R2K35
-26 |
南陽市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西7.3m県道 、中間画地
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|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R2K35
-37 |
南陽市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西13.5m国道、 南4m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R1C04
-54 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南9m県道、 東10m、角地
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(都) 商業
(90,400)
|
e |
R1C04
-65 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西15.5m国 道、北東5m、 角地
|
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 95.0] |
24,417 |
100 [ 60.0] |
40,695 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 32,082 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,211 |
100 [ 62.2] |
42,140 |
42,100 |
c |
( ) 18,145 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
20,019 |
100 [ 51.0] |
39,253 |
39,300 |
d |
( ) 50,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
47,383 |
100 [ 116.5] |
40,672 |
40,700 |
e |
( ) 18,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,627 |
100 [ 50.0] |
35,254 |
35,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -40.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -37.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,300 円/㎡] |
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