NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K35
-32 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南10m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
b |
R2K35
-36 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
(都) 工業
(60,200)
|
c |
R2K35
-40 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
d |
R2K35
-48 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,60)
|
e |
R2K35
-50 |
南陽市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東8.5m県道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,171 |
100 [ 110.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.4] |
16,578 |
100 [ 94.2] |
17,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
18,000 |
b |
( ) 9,098 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
8,981 |
100 [ 53.9] |
16,662 |
17,000 |
c |
( ) 8,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
8,846 |
100 [ 56.0] |
15,796 |
16,100 |
d |
( ) 6,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 69.3] |
8,701 |
100 [ 50.4] |
17,264 |
17,600 |
e |
( ) 9,544 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 87.3] |
18,184 |
100 [ 109.1] |
16,667 |
17,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -37.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -47.0 |
画地 -30.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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