NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K25
-24 |
東根市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
b |
R2K25
-28 |
東根市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西17m市道、 中間画地
|
|
(都) 準住居
(60,200)
|
c |
R2K25
-31 |
東根市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
d |
R2K25
-32 |
東根市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西13m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,200)
|
e |
R2K25
-39 |
東根市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m市道、 北東6m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,428 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,644 |
100 [ 71.9] |
76,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
77,500 |
b |
( ) 39,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,325 |
100 [ 64.5] |
60,969 |
62,200 |
c |
( ) 57,079 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
56,743 |
100 [ 76.1] |
74,564 |
76,100 |
d |
( ) 39,715 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,271 |
100 [ 65.2] |
61,765 |
63,000 |
e |
( ) 48,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
46,558 |
100 [ 77.7] |
59,920 |
61,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,500 円/㎡] |
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