NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K33
-8 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南15m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
R2K31
-10 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
R2K33
-30 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
商業
(90,360)
|
d |
R2K33
-38 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
R2K26
-37 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北16m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,469 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,815 |
100 [ 102.9] |
52,298 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
51,300 |
b |
( ) 50,264 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
42,587 |
100 [ 82.7] |
51,496 |
50,500 |
c |
( ) 50,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
48,734 |
100 [ 90.0] |
54,149 |
53,100 |
d |
( ) 35,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
50,946 |
100 [ 94.0] |
54,198 |
53,100 |
e |
( ) 32,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,811 |
100 [ 64.5] |
50,870 |
49,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,500 円/㎡] |
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