NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K31
-14 |
天童市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R2K31
-30 |
天童市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東12m、角地
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2住居 地区計画等 (70,200)
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c |
R2K33
-31 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
R2K35
-70 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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工業 地区計画等 (60,100)
|
e |
R1C32
-21 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,401 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.5] |
38,459 |
100 [ 103.0] |
37,339 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
38,500 |
b |
( ) 51,305 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
49,371 |
100 [ 131.3] |
37,602 |
38,700 |
c |
( ) 37,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,392 |
100 [ 101.7] |
36,767 |
37,900 |
d |
( ) 45,359 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
45,848 |
100 [ 116.1] |
39,490 |
40,700 |
e |
( ) 39,308 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
39,697 |
100 [ 109.1] |
36,386 |
37,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,100 円/㎡] |
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