NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K08
-105 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 北西4.2m、 二方路
|
|
商業
(80,400)
|
b |
31K04 01 -154 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東17m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
c |
30C35
-46 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東7.5m県道 、北東4m、 角地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
31K04 01 -155 |
上山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.1m市道 、北西2.5m、 角地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
30K08
-108 |
上山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,148 |
100 [ 25.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
31,045 |
100 [ 76.0] |
40,849 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
41,700 |
b |
( ) 18,970 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 56.5] |
32,434 |
100 [ 76.7] |
42,287 |
43,100 |
c |
( ) 18,172 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 91.8] |
31,276 |
100 [ 74.5] |
41,981 |
42,800 |
d |
( ) 38,144 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
37,715 |
100 [ 86.5] |
43,601 |
44,500 |
e |
( ) 39,056 |
100 [ 100.0] |
[ 94.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
39,644 |
100 [ 87.4] |
45,359 |
46,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -43.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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