NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
30C35
-51 |
上山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西20m県道、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,200)
|
b |
31K15
-10 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
30C35
-56 |
上山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 東4m、準角地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
R2K04 01 -202 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
30C35
-40 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西4m、角地
|
|
1中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,838 |
100 [ 115.4] |
28,456 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,500 |
b |
( ) 25,334 |
100 [ 90.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
27,597 |
100 [ 95.0] |
29,049 |
29,000 |
c |
( ) 23,335 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
23,618 |
100 [ 82.2] |
28,732 |
28,700 |
d |
( ) 17,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 103.0] |
26,009 |
100 [ 83.0] |
31,336 |
31,300 |
e |
( ) 24,173 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
22,341 |
100 [ 76.8] |
29,090 |
29,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
※事情有
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,800 円/㎡] |
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