NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31K15
-2 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
b |
30C25
-38 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
R1C35
-68 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
30C25
-42 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
30C35
-52 |
上山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,157 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
24,343 |
100 [ 97.0] |
25,096 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
25,600 |
b |
( ) 22,686 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
25,486 |
100 [ 99.0] |
25,743 |
26,300 |
c |
( ) 24,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 91.0] |
100 [ 103.0] |
25,416 |
100 [ 99.0] |
25,673 |
26,200 |
d |
( ) 29,823 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
29,701 |
100 [ 123.1] |
24,128 |
24,600 |
e |
( ) 12,244 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 95.8] |
17,838 |
100 [ 70.6] |
25,266 |
25,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,600 円/㎡] |
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