NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K23
-17 |
新庄市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
b |
R2K23
-25 |
新庄市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東10m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
c |
R2K23
-27 |
新庄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.3m市道、 西2.5m、角地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
d |
R2K23
-26 |
新庄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東2.3m市道 、中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,100)
|
e |
R1C06
-106 |
新庄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8.5m市道 、北東2.2m、 角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,782 |
100 [ 65.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
16,981 |
100 [ 78.2] |
21,715 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
22,400 |
b |
( ) 23,343 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
25,225 |
100 [ 87.3] |
28,895 |
29,800 |
c |
( ) 26,032 |
100 [ 140.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 83.0] |
100 [ 99.8] |
22,335 |
100 [ 78.5] |
28,452 |
29,300 |
d |
( ) 11,394 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.1] |
17,257 |
100 [ 65.8] |
26,226 |
27,000 |
e |
( ) 15,375 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 93.6] |
27,021 |
100 [ 96.0] |
28,147 |
29,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -22.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 -34.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,900 円/㎡] |
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