NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2K18
-12 |
米沢市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
|
b |
R2K18
-23 |
米沢市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北9m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R1C37
-52 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居 特別用途地区 (60,160)
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d |
R1C37
-62 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 特別用途地区 (60,168)
|
e |
R2K18
-20 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,212 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,145 |
100 [ 96.0] |
23,068 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 13,304 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 75.0] |
22,107 |
100 [ 96.9] |
22,814 |
23,300 |
c |
( ) 19,205 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
19,800 |
100 [ 85.5] |
23,158 |
23,600 |
d |
( ) 22,702 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,235 |
100 [ 96.0] |
23,161 |
23,600 |
e |
( ) 20,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
20,970 |
100 [ 90.2] |
23,248 |
23,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,600 円/㎡] |
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