NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
H30調北 秋田B -301 |
北秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西12m市道、 南西5.5m、 角地
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(都)
(70,200)
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b |
H31公北 秋田B -11 |
北秋田市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東7m市道、 北西3m、角地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
H31公北 秋田M -6 |
北秋田市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東12m県道、 北4m、角地
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(都) 近商
(90,200)
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d |
R02公能 代M -104 |
能代市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西9m市道、 北西6m、角地
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(都) 商業
(90,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,368 |
100 [ 100.0] |
[ 92.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
9,536 |
100 [ 98.0] |
9,731 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
9,930 |
b |
( ) 6,046 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.4] |
8,912 |
100 [ 88.1] |
10,116 |
10,300 |
c |
( ) 6,250 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.8] |
8,850 |
100 [ 92.3] |
9,588 |
9,780 |
d |
( ) 7,059 |
100 [ 60.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.9] |
12,983 |
100 [ 134.8] |
9,631 |
9,820 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -15.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -17.0 |
画地 -32.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +35.0 |
画地 -12.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,900 円/㎡] |
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