NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公北 秋田M -101 |
北秋田市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
|
b |
R01調北 秋田B -101 |
北秋田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
H31公北 秋田B -303 |
北秋田市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西2m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
R02公北 秋田M -203 |
北秋田市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
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都計外
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,328 |
100 [ 55.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
4,606 |
100 [ 75.5] |
6,101 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
6,220 |
b |
( ) 5,406 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
5,963 |
100 [ 93.1] |
6,405 |
6,530 |
c |
( 3,455) 3,455 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.9] |
3,781 |
100 [ 58.0] |
6,519 |
6,650 |
d |
( ) 4,800 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,723 |
100 [ 73.0] |
6,470 |
6,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 -0.23 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -23.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 -13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -42.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,550 円/㎡] |
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