NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R01調大 館P -206 |
大館市
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|
更地
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( ) |
台形 |
北東7m市道、 南東5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
R01調大 館P -205 |
大館市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、南西4m、 角地
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(都) 1低専
(50,80)
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c |
R01調大 館P -203 |
大館市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,180)
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d |
R02公大 館P -201 |
大館市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,877 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,704 |
100 [ 120.5] |
11,373 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
11,700 |
b |
( ) 7,595 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 68.3] |
10,775 |
100 [ 93.0] |
11,586 |
11,900 |
c |
( ) 12,087 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
11,712 |
100 [ 104.8] |
11,176 |
11,500 |
d |
( ) 13,501 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
12,806 |
100 [ 114.4] |
11,194 |
11,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -31.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
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