NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R01調秋 田J -29 |
秋田市 |
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雑種地 |
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ほぼ整形 |
南西24m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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b |
R02公潟 上T -211 |
潟上市 |
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山林 |
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不整形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
R02公秋 田E -14 |
秋田市 |
|
宅地 |
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不整形 |
東4.5m未舗装 道路、 北東4.5m、 二方路
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1中専
(60,180)
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d |
R02公秋 田E -4 |
秋田市 |
|
山林 |
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不整形 |
南西3.5m未舗 装道路、 中間画地
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1低専 風致地区 (30,60)
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e |
R02公秋 田R -37 |
秋田市 |
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田 |
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長方形 |
南東3m未舗装 市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
6,049 |
100 [ 125.1] |
4,835 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
4,840 |
b |
( ) 4,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
4,647 |
100 [ 97.0] |
4,791 |
4,790 |
c |
( ) 4,562 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 76.8] |
5,940 |
100 [ 127.2] |
4,670 |
4,670 |
d |
( ) 4,575 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
4,575 |
100 [ 91.9] |
4,978 |
4,980 |
e |
( ) 7,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
7,855 |
100 [ 161.4] |
4,867 |
4,870 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +15.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
宅地造成 -5.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +45.0 |
宅地造成 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 4,830 円/㎡]
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