NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20110 00 -45 |
宮城郡松島町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m町道、 北東5m、 二方路
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1低専
(50,80)
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b |
20111 10 -47 |
宮城郡松島町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m町道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
20110 20 -1019 |
宮城郡松島町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 北4.2m、 準角地
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1住居
(60,200)
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d |
20110 20 -1043 |
宮城郡松島町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
20110 10 -1010 |
宮城郡松島町
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東16m県道、 北3.5m、角地
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2低専
(40,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,589 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
28,041 |
100 [ 101.3] |
27,681 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,700 |
b |
( ) 25,128 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
25,357 |
100 [ 92.8] |
27,324 |
27,300 |
c |
( ) 27,903 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
27,301 |
100 [ 95.5] |
28,587 |
28,600 |
d |
( ) 30,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,378 |
100 [ 95.6] |
31,776 |
31,800 |
e |
( ) 24,180 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
25,868 |
100 [ 95.3] |
27,144 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +4.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +2.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,900 円/㎡] |
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