NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20121 00 -20 |
登米市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東10m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
20120 30 -1004 |
登米市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東8.5m、 西6m、 三方路
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(都)
(70,200)
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c |
20120 20 -1010 |
登米市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.2m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
20120 70 -1008 |
登米市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
e |
20120 40 -1004 |
登米市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 68.0] |
7,886 |
100 [ 67.0] |
11,770 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,800 |
b |
( ) 9,117 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.6] |
9,464 |
100 [ 98.0] |
9,657 |
9,660 |
c |
( ) 12,009 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,685 |
100 [ 93.1] |
12,551 |
12,600 |
d |
( ) 17,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
17,131 |
100 [ 138.6] |
12,360 |
12,400 |
e |
( ) 14,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
14,797 |
100 [ 126.7] |
11,679 |
11,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -32.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,200 円/㎡] |
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