NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20120 40 -1019 |
石巻市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西21m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
20120 10 -14 |
石巻市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東21m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
c |
20120 30 -65 |
石巻市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m国道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
d |
20120 20 -44 |
石巻市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 北西6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
20120 10 -74 |
石巻市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 南9m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,602 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,602 |
100 [ 96.4] |
79,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
79,500 |
b |
( 23,711) 47,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.9] |
69,841 |
100 [ 96.4] |
72,449 |
72,400 |
c |
( ) 67,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,241 |
100 [ 82.0] |
82,001 |
82,000 |
d |
( ) 65,030 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
63,136 |
100 [ 76.8] |
82,208 |
82,200 |
e |
( 34,021) 56,702 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,050 |
100 [ 71.1] |
77,426 |
77,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -18.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -28.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,600 円/㎡] |
|
|