NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20130 10 -83 |
仙台市泉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 西9.3m、角地
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近商 地区計画等 (90,200)
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b |
20130 50 -69 |
仙台市泉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東25m県道、 北西8m、 南西8m、 三方路
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準工
(70,200)
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c |
20131 80 -29 |
仙台市泉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西21m県道、 北西6m、角地
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2住居
(60,200)
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d |
20130 70 -83 |
仙台市泉区
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更地
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( ) |
長方形 |
南11m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
20130 20 -5 |
仙台市泉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東16m市道、 南8m、西6m、 北6m、四方路
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
53,158 |
100 [ 67.4] |
78,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
78,900 |
b |
( ) 84,649 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
81,505 |
100 [ 102.5] |
79,517 |
79,500 |
c |
( ) 139,937 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
138,338 |
100 [ 163.2] |
84,766 |
84,800 |
d |
( ) 72,236 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,175 |
100 [ 93.0] |
78,683 |
78,700 |
e |
( ) 48,826 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
47,105 |
100 [ 59.6] |
79,035 |
79,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -29.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +0.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +60.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -38.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,000 円/㎡] |
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