NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20131 80 -1 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南西5.2m、 二方路
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1住居
(60,200)
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b |
20131 30 -58 |
仙台市若林区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 西6m、角地
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1低専
(50,80)
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c |
20130 20 -66 |
仙台市若林区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
20131 80 -20 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
20130 40 -109 |
仙台市若林区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,529 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
70,566 |
100 [ 93.6] |
75,391 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
77,700 |
b |
( ) 71,779 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
68,667 |
100 [ 84.2] |
81,552 |
84,000 |
c |
( ) 70,845 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,695 |
100 [ 87.3] |
82,125 |
84,600 |
d |
( ) 74,341 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,720 |
100 [ 92.0] |
83,391 |
85,900 |
e |
( ) 73,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,508 |
100 [ 96.0] |
76,571 |
78,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,400 円/㎡] |
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