NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20111 30 -1008 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南36m国道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
20111 30 -1009 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
20111 10 -1067 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 北4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
20111 30 -1036 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
20110 00 -1027 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南22m市道、 西8m、角地
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商業
(80,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,975,270 |
100 [ 100.0] |
[ 116.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
2,430,622 |
100 [ 112.1] |
2,168,262 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,170,000 |
b |
( ) 1,540,843 |
100 [ 100.0] |
[ 113.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,943,174 |
100 [ 90.0] |
2,159,082 |
2,160,000 |
c |
( ) 1,433,839 |
100 [ 100.0] |
[ 116.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,624,554 |
100 [ 76.5] |
2,123,600 |
2,120,000 |
d |
( ) 1,681,222 |
100 [ 100.0] |
[ 126.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
2,364,919 |
100 [ 107.1] |
2,208,141 |
2,210,000 |
e |
( ) 2,415,148 |
100 [ 100.0] |
[ 113.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,610,660 |
100 [ 120.3] |
2,170,125 |
2,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,170,000 円/㎡] |
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