NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20110 00 -60 |
仙台市青葉区
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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b |
20111 10 -1042 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 (60,160)
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c |
20110 60 -35 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,160) |
d |
20110 60 -36 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.8m市道 、北東4m、 角地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,160) |
e |
20110 60 -8 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,380 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
94,489 |
100 [ 102.0] |
92,636 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
94,500 |
b |
( ) 74,792 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
82,966 |
100 [ 90.2] |
91,980 |
93,800 |
c |
( ) 118,237 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
118,817 |
100 [ 128.2] |
92,681 |
94,500 |
d |
( ) 162,643 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.3] |
146,836 |
100 [ 159.6] |
92,003 |
93,800 |
e |
( ) 148,657 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
157,428 |
100 [ 169.5] |
92,878 |
94,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +55.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +63.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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