NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉(公)
-20156 |
西磐井郡平泉町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3m町道、 北4m、準角地
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
平泉(公)
-20161 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
平泉(公)
-20163 |
西磐井郡平泉町
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底地
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( ) |
不整形 |
北東2m未舗装 町道、 南西1m、 角地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
平泉(公)
-20169 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,641 |
100 [ 100.0] |
[ 96.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,975 |
100 [ 92.8] |
16,137 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,300 |
b |
( ) 16,667 |
100 [ 120.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
14,339 |
100 [ 89.0] |
16,111 |
16,300 |
c |
( 5,000) 12,500 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.6] |
14,377 |
100 [ 88.3] |
16,282 |
16,400 |
d |
( ) 12,458 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
13,781 |
100 [ 86.1] |
16,006 |
16,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,300 円/㎡] |
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