NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
釜石(公)
-215078 |
釜石市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
b |
釜石(公)
-215074 |
釜石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,160)
|
c |
釜石(公)
-21519 |
釜石市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 北東3m、角地
|
|
(都) 近商 土砂災害警戒区域 (80,300)
|
d |
釜石(公)
-215108 |
釜石市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
釜石(公)
-215060 |
釜石市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5.8m市道 、南東3.3m、 二方路
|
|
(都) 近商
(80,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,994 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
61,480 |
100 [ 105.0] |
58,552 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.5] 100 |
60,000 |
b |
( ) 48,147 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
48,997 |
100 [ 90.0] |
54,441 |
55,800 |
c |
( ) 45,372 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
46,824 |
100 [ 81.6] |
57,382 |
58,800 |
d |
( ) 60,714 |
100 [ 115.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,385 |
100 [ 90.0] |
58,206 |
59,700 |
e |
( ) 63,520 |
100 [ 120.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
57,394 |
100 [ 96.7] |
59,353 |
60,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,300 円/㎡] |
|
|