NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
久慈(公示 ) -21304 |
久慈市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
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(都) 1低専
(40,80)
|
b |
久慈(公示 ) -21312 |
久慈市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(70,160)
|
c |
久慈(公示 ) -21317 |
久慈市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 南西4m、角地
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(都) 1低専
(40,80)
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d |
久慈(公示 ) -21319 |
久慈市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,200)
|
e |
久慈(公示 ) -21320 |
久慈市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東8m国道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,374 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
22,087 |
100 [ 73.9] |
29,888 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.5] 100 |
30,000 |
b |
( ) 23,688 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.5] |
29,139 |
100 [ 99.0] |
29,433 |
29,600 |
c |
( ) 25,660 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
24,415 |
100 [ 85.4] |
28,589 |
28,700 |
d |
( ) 19,487 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 78.3] |
26,014 |
100 [ 87.5] |
29,730 |
29,900 |
e |
( ) 5,425 |
100 [ 60.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 97.4] |
22,999 |
100 [ 81.0] |
28,394 |
28,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,700 円/㎡] |
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