NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(工)
-21851 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西23m国道、 東1.5m、 二方路
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工業
(60,200)
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b |
盛公(商)
-21252 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西11m市道、 南東9m、 北東16m、 北西17.7m、 四方路
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工業
(70,200)
|
c |
盛公(商)
-21818 |
盛岡市
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底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西17m市道、 南東6.2m、 二方路
|
|
工業
(60,200)
|
d |
矢巾(公)
-20402 |
紫波郡矢巾町
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底地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
矢巾(公)
-20415 |
紫波郡矢巾町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12.5m町道、 東8m、二方路
|
|
準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,928 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
21,031 |
100 [ 55.4] |
37,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
38,000 |
b |
( ) 43,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.3] |
44,890 |
100 [ 105.6] |
42,509 |
42,500 |
c |
( 32,754) 32,754 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
45,874 |
100 [ 107.0] |
42,873 |
42,900 |
d |
( 25,107) 25,107 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,107 |
100 [ 61.1] |
41,092 |
41,100 |
e |
( ) 22,350 |
100 [ 100.0] |
[ 112.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,144 |
100 [ 63.7] |
39,473 |
39,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -40.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
関係者間 取引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,500 円/㎡] |
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