NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(調)
-20851 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.5m市道、 北4.5m、角地
|
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「調区」
(70,200)
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b |
盛公(調)
-20601 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 中間画地
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|
「調区」
(70,200)
|
c |
盛公(調)
-20603 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m市道、 中間画地
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「調区」 旧一住専相当 (40,80)
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d |
盛公(調)
-20602 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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「調区」 旧一住専相当 (40,80)
|
e |
盛公(調)
-21855 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西5m市道、 南4m、角地
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「調区」 宅造規制区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,320 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
14,642 |
100 [ 103.4] |
14,161 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
14,600 |
b |
( ) 9,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
11,038 |
100 [ 86.4] |
12,775 |
13,200 |
c |
( ) 17,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
21,066 |
100 [ 149.0] |
14,138 |
14,600 |
d |
( ) 19,429 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
20,158 |
100 [ 148.0] |
13,620 |
14,000 |
e |
( ) 19,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
18,663 |
100 [ 142.6] |
13,088 |
13,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +48.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,000 円/㎡] |
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