NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-20303 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西4.5m市道 、北東4.5m、 角地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
盛公(住)
-21004 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
c |
盛公(住)
-22112 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.8m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
盛公(住)
-21307 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北9m市道、 西6m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
盛公(住)
-21312 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,247 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.6] |
44,744 |
100 [ 87.1] |
51,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
52,400 |
b |
( ) 45,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,773 |
100 [ 89.2] |
51,315 |
52,300 |
c |
( ) 34,302 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,759 |
100 [ 65.3] |
51,698 |
52,700 |
d |
( ) 41,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
39,615 |
100 [ 77.3] |
51,248 |
52,300 |
e |
( ) 57,735 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.6] |
54,837 |
100 [ 103.8] |
52,829 |
53,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.2 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -7.0 |
画地 -32.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.3 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +7.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.3 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,800 円/㎡] |
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