NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11604 02442 -107928 |
三戸郡五戸町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m県道、 南東6m、 二方路
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(都) 近商
(80,200)
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b |
11605 02442 -86037 |
三戸郡五戸町
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更地
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( ) |
不整形 |
西19m県道、 東3.5m、 二方路
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
11708 02442 -104785 |
三戸郡五戸町
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更地
|
( ) |
不整形 |
西12m町道、 南5m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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d |
11801 02442 -103633 |
三戸郡五戸町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m町道、 北東8m、角地
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(都) 商業
(90,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,916 |
100 [ 70.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 78.5] |
14,998 |
100 [ 73.7] |
20,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,400 |
b |
( ) 13,002 |
100 [ 100.0] |
[ 93.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
12,444 |
100 [ 63.6] |
19,566 |
19,600 |
c |
( ) 17,245 |
100 [ 120.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
13,795 |
100 [ 65.7] |
20,997 |
21,000 |
d |
( ) 12,828 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
16,198 |
100 [ 78.6] |
20,608 |
20,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
競売
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -21.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -31.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -28.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.14 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,400 円/㎡] |
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