NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11701 02402 -95598 |
上北郡七戸町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m町道 、中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
11809 02402 -86739 |
上北郡七戸町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
11602 02402 -95843 |
上北郡七戸町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北9m県道、 東2.5m、角地
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(都) 商業
(80,400)
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d |
11906 02402 -104503 |
上北郡七戸町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東8m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
11603 02402 -99331 |
上北郡七戸町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m町道、 南3m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,433 |
100 [ 125.0] |
[ 92.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
15,449 |
100 [ 83.6] |
18,480 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,500 |
b |
( ) 15,387 |
100 [ 120.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
13,877 |
100 [ 75.3] |
18,429 |
18,400 |
c |
( ) 15,971 |
100 [ 100.0] |
[ 87.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.9] |
17,622 |
100 [ 95.0] |
18,549 |
18,500 |
d |
( ) 9,805 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 69.3] |
14,007 |
100 [ 75.0] |
18,676 |
18,700 |
e |
( ) 15,681 |
100 [ 100.0] |
[ 91.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
15,086 |
100 [ 81.9] |
18,420 |
18,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.21 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -30.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,500 円/㎡] |
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