NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11711 02384 -103789 |
北津軽郡鶴田町
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,160)
|
b |
11803 02384 -90702 |
北津軽郡鶴田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
11811 02384 -103961 |
北津軽郡鶴田町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
d |
11812 02384 -101250 |
北津軽郡鶴田町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m町道 、西11.5m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,047 |
100 [ 90.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,841 |
100 [ 106.5] |
9,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,240 |
b |
( ) 9,074 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,911 |
100 [ 97.0] |
9,187 |
9,190 |
c |
( ) 8,331 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.9] |
9,073 |
100 [ 100.5] |
9,028 |
9,030 |
d |
( ) 8,670 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 115.7] |
9,273 |
100 [ 100.0] |
9,273 |
9,270 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,200 円/㎡] |
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