NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11701 02381 -94840 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.5m県道 、中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
b |
11711 02381 -103815 |
北津軽郡板柳町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南8.5m国道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
11804 02381 -114110 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西7.5m町道 、中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
d |
11808 02381 -104615 |
北津軽郡板柳町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西10m国道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
e |
11908 02381 -99973 |
北津軽郡板柳町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西11m町道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,075 |
100 [ 120.0] |
[ 95.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
12,750 |
100 [ 90.4] |
14,104 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,100 |
b |
( ) 14,318 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
13,433 |
100 [ 95.0] |
14,140 |
14,100 |
c |
( ) 12,706 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
11,763 |
100 [ 82.1] |
14,328 |
14,300 |
d |
( ) 15,152 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,713 |
100 [ 100.0] |
14,713 |
14,700 |
e |
( ) 8,603 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
10,921 |
100 [ 77.1] |
14,165 |
14,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 -23.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,300 円/㎡] |
|
|